其實這廠房的土地，是六年前拿的，也就是2002年，當時的工業用地的價格，以這個新車的情況，最多不會超過二十萬一畝，很可能就是十五萬左右一畝。

這兩年土地升值很快，二零零二到二零零五年之間的土地升值是不大的，基本上持平，二零零五年深鎮偏遠地區的工業用地掛牌價，也基本上是十五萬一畝，經過拍賣競價之後，會超過三十萬一畝，甚至四五十萬一畝，不過那要看什麼情況了，反正這片地方在二零零二年的時候，能按基準價賣出去就算不錯了。

這座廠房佔地二萬五千畝，出價一千一百萬，業主也絕對是賺了的，王明儒心裡估計了一下，最多一千二百萬，應該差不多可以拿下來了，均價達到了三十多萬一畝。

重要的是，十年後有一家名叫大江的科技公司，在這附近以二點七億拍下一塊普通的工業用地，面積只比這塊地大了不到五千平米，不到四十五畝，均價超過六百萬一畝。

總之，不管怎麼和業主壓價，王明儒都會不惜一切代價的買下這塊地。

但中介和業主是不知道王明儒心裡怎麼想的，這處廠房業主已經掛牌出售一年多了，其實業主最初掛牌的時候，標價只要一千萬，看到新區掛牌成立了，心裡想著這裡是不是要迎來大發展了？因此一下將出售的價格，調高到了一千五百萬。

卻沒有料到，這新區掛牌都成立一年多了，廠房依然是無人問津，也沒有看到有大開發大發展的氣象，租也租不出去，這地方實在是太偏了，簡直就是鳥不拉屎的地方，在這裡開工廠，工人想買點什麼東西也不方便，租金再便宜，連工人都招不到，有什麼用。

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