做完這些之後，接下來的那個貸款就是楊興國的事情了，不過他早就想好了如何貸款，因此也不用擔心。

其實楊興國的操作也很簡單，就是第一批付全款，然後以第一批的房子做抵押貸，出款來付第二批的放款，如此反覆。

如果是正常的單套房子做抵押，那麼貸款收款單位是賣方，這個時候買方的貸款就非常麻煩了，因為要提供各種材料來證明你的還款能力，甚至政府還會要求你的工作經歷。

可是用房產做抵押就不一樣了。成長本身就是不動產它就有價值，用房產的價值去抵押，只要把評估價做高了，哪怕銀行再按評估價的80%進行折價貸款，那他也能夠貸到接近於實際真實價格的尾款。

最關鍵的是房產抵押不需要提供收入證明以及工作證明，對銀行來說根本就不需要，你還不起款，他最高興直接把你房子給拿走了。

這也就是楊興國到了日本之後，沒有大肆收購身份證的原因。如果要用個人的名義去買一套貸一套的話，那這裡邊的手續可就麻煩了，估計他得再養十個人來專門跑後勤。

房產抵押貸款的麻煩之處就是能帶出來之後會落入楊興國自己的賬戶，然後要留楊興國從自己賬戶裡面拿款付給下一個賣家，其實相當於第二批房也是全款買，是用第一批房的抵押貸款來付第二批房而已，麻煩的是要有啟動資金，以此類推。

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