售樓處的人，基本上都是靠著拿銷售提成過日子的，銷售經理也不例外，一下賣出去十套房子，作為售樓小姐拿的提成多，但作為銷售處的經理，提成也是不少的，所以銷售經理吳新華，此時的心情是非常不錯的，也就沒有什麼奇怪了。

歐陽德和只需要付十萬元的買房定金，剩下的事情，由開發商負責幫他去跑各種手續，銀行同意放款了，才算是購房成功了，那個時候才簽訂正式的購房合同。

如果跑不下來房貸，購房自然不算是已經成功了，這十萬元當然是要歸還給歐陽德和的了。

不過，開發商既然敢同意這單生意，當然是非常有把握，從銀行跑到房貸了。

而且按照歐陽德和的要求，這十套房子送交給銀行的評估價，還必須要溢價百分之十，確保歐陽德和在全部辦完手續之後，還能有錢剩下來，最好是一套房多出來個二三萬，夠供上半年的房貸了。

畢竟萬一房子空置了二個月，至少還有迴轉的餘地。

談好了條件，又去看過選定的房子之後，簽訂了購房合同，影印了身份證，刷銀行卡轉帳，才算是辦完了前期的手續。

之後便是耐心的等候銀行的訊息了，銀行同意批款之後，還要看銀行最終批下來多少房貸，如果批下來的貨款額度，達到了申請的房貸額度，買房才算是成功了。

一般情況下，銀行基本上會按照評估價的八成，全額批款，但也不排除會有一點波動。

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